Українська«Хочу продать квартиру, но не могу приехать в Украину»
Определим объект, представителя и порядок получения денег. Учтём требования нотариуса, который оформляет сделку в Украине.
Оформление в Польше для использования в Украине
Нотариальная доверенность на недвижимость
Подготовим в Польше нотариальную доверенность для продажи, покупки или аренды недвижимости в Украине.
Текст готовит юрист
Учитываем вашу ситуацию
Подготовка онлайн
Визит только на подписание
Без предоплаты
Оплата после подписания
Какой вопрос с недвижимостью нужно решить?
«Покупаю жильё в Украине через представителя»
Предусмотрим покупку на ваше имя: подписание документов, расчёты и регистрационные действия.
«Нужно сдавать квартиру, пока я за границей»
Определим права на подписание аренды, получение платежей и обращения в коммунальные службы.
«Нужно получить документы на недвижимость»
Назовите нужную выписку, дубликат или обращение. Полномочия на продажу добавлять не требуется.
Доверенность не передаёт собственность
Продажа или дарение требуют отдельного оформления сделки в Украине. Доверенность лишь разрешает представителю действовать от вашего имени.
Что важно согласовать до подписания
Что подготовить для доверенности
Это данные для подготовки доверенности. Полный пакет для самой сделки определяет нотариус, который будет оформлять её в Украине.
Ваши документы
- Загранпаспорт и внутренний паспорт или ID-карта.
- РНОКПП — налоговый номер, который также называют ИНН; если его нет, сообщите нам.
- Актуальный адрес регистрации в Украине. Адрес проживания за границей — если нужен для оформления.
Данные представителя
- ФИО и данные внутреннего паспорта или ID-карты.
- РНОКПП и актуальный адрес регистрации в Украине.
- Если представителей несколько — данные каждого и что именно вы ему поручаете.
Данные недвижимости
- Точный адрес квартиры, дома или другого объекта; размер доли, если речь о ней.
- Копия документа о праве собственности или его реквизиты: название, номер и дата. Если есть выписка из реестра — подготовьте её тоже.
- Для земельного участка — кадастровый номер, если присвоен. Если объект для покупки ещё не выбрали или документов нет под рукой — скажите об этом.
Детали поручения
- Нужные действия, желаемый срок доверенности и дата запланированной сделки.
- Условия расчётов, получения денег и передоверия; для дарения — данные того, кому дарят имущество.
- Проект доверенности или требования от нотариуса в Украине, если уже получили их.
Для визита в Польше
- Оригинал действующего паспорта или другого документа, согласованного с нотариусом.
- Адрес в Польше; PESEL — если есть и его запрашивает нотариус. Если PESEL нет, сообщите при обращении.
- Проект, требования украинского получателя и переводчик, если нужен. Не подписывайте документ заранее.
Не указывайте в форме паспортные данные и не прикладывайте копии документов. Способ их передачи согласуем лично.
Польский нотариус и перевод без апостиля
Для сделки с украинской недвижимостью отсутствие апостиля на польском документе не отменяет требования к форме доверенности. Согласуем проект с украинским нотариусом до подписания в Польше, включая объект, расчёты и ограничения представителя.
Сроки и стоимость оформления
Что входит в стоимость
В расчёте отдельно согласуем подготовку, нотариуса, необходимый перевод и доставку. Для польского документа, подпадающего под договор с Украиной, этап и стоимость апостиля не включаем.
Подготовка текста и следующие этапы
Текст документа готовит юрист за один рабочий день после получения необходимых данных. Подписание согласуем отдельно; нотариальное оформление, перевод и доставка занимают дополнительное время. Для документов, подпадающих под договор с Украиной, этап апостиля не нужен.
Срок для вашего дела
Назовите дату сделки, поездки или подачи документов. До оплаты согласуем последовательность действий и то, какой результат нужен получателю.
Как оформить документ в Польше
Расскажите о задаче
Сообщите город, получателя документа и срок. Пришлите его требования или образец, если есть; способ передачи личных документов согласуем отдельно.
Согласуйте текст и подписание
Проверьте имена, реквизиты и полномочия. Согласуем нужную форму, язык и личный визит к нотариусу в Польше с оригиналами документов.
Подготовьте перевод для Украины
Для польского нотариального документа в рамках договора с Украиной апостиль не нужен. Проверим перевод и требования получателя, затем согласуем передачу оригинала.
Передайте документ получателю
Согласуйте способ доставки и комплект документов с получателем. Скан для проверки не заменяет оригинал, если его требуют для действия.
Что спрашивают перед оформлением
Как продать квартиру в Украине, если я за границей?
Можно поручить сделку представителю. Текст доверенности и документы для продажи согласуйте с нотариусом, который будет оформлять её в Украине.
Можно ли оформить доверенность на маму, брата или знакомого?
Да. Нужны точные данные выбранного человека; подписываете доверенность вы. Если представитель также покупатель или получатель подарка, сообщите об этом юристу заранее.
Мне нужна генеральная доверенность или только на квартиру?
Для одной квартиры можно ограничить полномочия конкретным объектом и действиями. Несколько объектов или другие дела потребуют более широкого перечня.
Можно поручить аренду и коммунальные вопросы без права продажи?
Да. Укажите нужные действия: подписание аренды, получение платежей, обращения в коммунальные службы. Продажу и дарение можно исключить.
Доверенность заменяет согласие мужа или жены?
Нет, это разные документы. Необходимость согласия на распоряжение общим имуществом зависит от обстоятельств его приобретения и сделки — проверьте её до оформления.
Можно ли подарить квартиру через представителя?
Для дарения нужны соответствующие полномочия и данные получателя подарка. Юристу нужно знать собственника, представителя и одаряемого.
Можно ли начать оформление дистанционно?
Да. Обсудим задачу и подготовим проект дистанционно. Для нотариального оформления согласуем личный визит в Польше; перевод, заверения и передачу документа — до записи.
Нужен ли апостиль на польскую доверенность для Украины?
Нет, если документ оформлен надлежащим образом и подпадает под статью 15 договора Польши и Украины. Освобождение от апостиля не отменяет нужную нотариальную форму, перевод и требования к полномочиям. Для другой страны правило может отличаться.
Можно подписать документ, если я не знаю польского?
С нами можно общаться на украинском или русском. Это не языковой экзамен: главное — понимать, что вы подписываете. Для общения может хватить базового знания польского или английского языка. Язык подписания и необходимость переводчика согласуем с нотариусом заранее.
Официальные источники
По этим источникам подготовлены пояснения процедур. Требования к конкретному документу согласуются с получателем.
- МИД Польши: освобождение документов от легализации по договору с Украиной
- Договор Польши и Украины от 24 мая 1993 года, статья 15
- Закон Польши о нотариате: язык и понимание документа
- Минюст Украины: доверенность за границей
- Минюст: изменения в порядке оформления согласия супругов
Источники проверены:
Где подписать документ в Польше
Выберите удобный город. Обсудим подготовку документа и порядок визита для вашего дела.
Не нашли свой город?
Нотариальная доверенность на недвижимость в Польше для Украины
Подготовим в Польше нотариальную доверенность для продажи, покупки или аренды недвижимости в Украине.
В команде NotaDocs текст готовит и проверяет наш юрист с учётом вашей задачи. Мы консультируем, согласовываем текст с нотариусом и записываем вас на подписание. Сопровождаем весь процесс и отвечаем на вопросы на украинском или русском языке.
Как проходит оформление
Вы рассказываете, какой вопрос нужно решить и где вам удобно подписать документ. Наш сотрудник уточняет необходимые данные, после чего юрист составляет и проверяет текст. Мы согласовываем его с нотариусом, а с вами — детали документа. После готовности документа согласуем визит и передадим инструкции для подписания.
Вы приходите к нашему нотариусу в согласованное время. Оплачиваете оформление после подписания документа.
Срок подготовки и стоимость
Консультация бесплатна. Подготовка текста документа занимает один рабочий день. Дату визита к нотариусу согласовываем отдельно: срок подготовки текста и срок подписания — разные этапы.
Диапазон стоимости услуг в этой стране: от 100 до 400 zł. Точную сумму и состав услуги сообщаем до начала работы с учётом вида документа и вашей задачи.
По желанию отдельно организуем перевод и доставку. Уточним, нужны ли они в вашей ситуации, и согласуем стоимость и сроки этих услуг.
В каких городах Польши можно подписать документ
Организуем подписание в следующих городах. Выберите удобный город — согласуем визит после готовности документа.
Если вы находитесь в другом городе, сообщите об этом при обращении. Поможем определить подходящий вариант из доступных мест подписания.
С чего начать
Укажите страну, город и коротко опишите, какой вопрос нужно решить в Украине. Подскажем, какой документ потребуется, какие данные подготовить и сколько будет стоить оформление.