Русский«Хочу продати квартиру, але не можу приїхати в Україну»
Визначимо об’єкт, представника й порядок отримання грошей. Врахуємо вимоги нотаріуса, який оформлює угоду в Україні.
Оформлення в Німеччині для використання в Україні
Нотаріальна довіреність на нерухомість
Підготуємо в Німеччині нотаріальну довіреність для продажу, купівлі або оренди нерухомості в Україні.
Текст готує юрист
Враховуємо вашу ситуацію
Підготовка онлайн
Візит лише на підписання
Без передоплати
Оплата після підписання
Яке питання з нерухомістю потрібно вирішити?
«Купую житло в Україні через представника»
Передбачимо купівлю на ваше ім’я: підписання документів, розрахунки та реєстраційні дії.
«Потрібно здавати квартиру, поки я за кордоном»
Визначимо права на підписання оренди, отримання платежів і звернення до комунальних служб.
«Потрібно отримати документи на нерухомість»
Назвіть потрібний витяг, дублікат або звернення. Повноваження на продаж додавати не потрібно.
Довіреність не передає власність
Продаж або дарування потребують окремого оформлення угоди в Україні. Довіреність лише дозволяє представнику діяти від вашого імені.
Що важливо узгодити до підписання
Що підготувати для довіреності
Це дані для підготовки довіреності. Повний пакет для самої угоди визначає нотаріус, який оформлюватиме її в Україні.
Ваші документи
- Закордонний паспорт і внутрішній паспорт або ID-картка.
- РНОКПП — податковий номер, який також називають ІПН; якщо його немає, повідомте нам.
- Актуальна адреса реєстрації в Україні. Адреса проживання за кордоном — якщо потрібна для оформлення.
Дані представника
- Повне ім’я та дані внутрішнього паспорта або ID-картки.
- РНОКПП і актуальна адреса реєстрації в Україні.
- Якщо представників кілька — дані кожного та що саме ви йому доручаєте.
Дані нерухомості
- Точна адреса квартири, будинку або іншого об’єкта; розмір частки, якщо йдеться про неї.
- Копія документа про право власності або його реквізити: назва, номер і дата. Якщо маєте витяг з реєстру — підготуйте його також.
- Для земельної ділянки — кадастровий номер, якщо присвоєний. Якщо об’єкт для купівлі ще не вибрали або документів немає під рукою — скажіть про це.
Деталі доручення
- Потрібні дії, бажаний строк довіреності та дата запланованої угоди.
- Умови розрахунків, отримання грошей і передоручення; для дарування — дані того, кому дарують майно.
- Проєкт довіреності або вимоги від нотаріуса в Україні, якщо вже отримали їх.
Для візиту в Німеччині
- Оригінал чинного паспорта або іншого документа, що посвідчує особу, погодженого з нотаріусом.
- Адреса в Німеччині й додаткові дані на запит нотаріуса.
- Проєкт документа, вимоги українського одержувача та перекладач, якщо потрібен. Не підписуйте текст заздалегідь без погодження з нотаріусом.
Не вказуйте у формі паспортні дані й не додавайте копії документів. Спосіб їх передачі погодимо особисто.
Нотаріус, апостиль і переклад у Німеччині
Строки та вартість оформлення
Повна вартість
До початку роботи погодимо вартість підготовки тексту, нотаріальної дії, апостиля, перекладу й пересилання, якщо вони потрібні. Платежі установи-одержувача уточнюйте в ній.
Підготовка тексту й наступні етапи
Текст документа готує юрист за один робочий день після отримання необхідних даних. Підписання погодимо окремо; нотаріальне оформлення, апостиль, переклад і доставка, якщо вони потрібні, потребують додаткового часу.
Строк
Повідомте дату угоди, щоб перевірити строки оформлення й передачі оригіналу в Україну.
Від звернення в Німеччині до використання в Україні
Розкажіть про справу
Повідомте місто, установу й завдання. Погодимо повноваження, форму та вартість.
Перевірте текст і підпишіть
Перевірте імена, реквізити й повноваження в тексті юриста. На візит до нотаріуса візьміть погоджені оригінали.
Оформіть апостиль і переклад
Орган апостилювання залежить від федеральної землі. Переклад охоплює текст, нотаріальну відмітку й апостиль.
Передайте документ одержувачу
Заздалегідь погодьте адресата й спосіб доставки оригіналу в Україну.
Що запитують перед оформленням
Як продати квартиру в Україні, якщо я за кордоном?
Можна доручити угоду представнику. Текст довіреності й документи для продажу погодьте з нотаріусом, який оформлюватиме її в Україні.
Чи можна оформити довіреність на маму, брата або знайомого?
Так. Потрібні точні дані обраної людини; підписуєте довіреність ви. Якщо представник також покупець або одержувач подарунка, повідомте про це юристу заздалегідь.
Мені потрібна генеральна довіреність чи тільки на квартиру?
Для однієї квартири можна обмежити повноваження конкретним об’єктом і діями. Кілька об’єктів або інші справи потребуватимуть ширшого переліку.
Можна доручити оренду й комунальні питання без права продажу?
Так. Зазначте потрібні дії: підписання оренди, отримання платежів, звернення до комунальних служб. Продаж і дарування можна виключити.
Довіреність замінює згоду чоловіка або дружини?
Ні, це різні документи. Необхідність згоди на розпорядження спільним майном залежить від обставин його придбання й угоди — перевірте її до оформлення.
Чи можна подарувати квартиру через представника?
Для дарування потрібні відповідні повноваження й дані одержувача подарунка. Юристу потрібно знати власника, представника та обдаровуваного.
Чи можна оформити довіреність на нерухомість онлайн?
Текст погодимо дистанційно. Для підписання плануємо особистий візит до нотаріуса в Німеччині з потрібними оригіналами.
Чи потрібен апостиль на документ німецького нотаріуса для України?
Так, для німецького нотаріального документа в Україні потрібні німецький апостиль і переклад українською. Документ українського консула оформлюють інакше: німецький апостиль на нього не ставлять.
Я не знаю німецької. Як відбувається підписання?
З нами можна спілкуватися українською або російською. Це не мовний іспит: головне — розуміти, що ви підписуєте. Для спілкування може вистачити базового знання німецької або англійської мови. Мову підписання й необхідність перекладача погодимо з нотаріусом заздалегідь.
Офіційні джерела
За цими джерелами підготовлено пояснення процедур. Вимоги до конкретного документа узгоджуються з одержувачем.
- МЗС Німеччини: міжнародне використання документів
- МЗС Німеччини: країни Гаазької конвенції
- Берлін: апостиль на нотаріальні документи
- BeurkG: мова, переклад і засвідчення підпису
- Мін’юст: оформлення довіреності за кордоном
- Мін’юст: зміни до порядку оформлення згоди подружжя
Джерела перевірено:
Де підписати документ у Німеччині
Оберіть зручне місто. Обговоримо підготовку документа та порядок візиту для вашої справи.
Не знайшли своє місто?
Нотаріальна довіреність на нерухомість у Німеччині для України
Підготуємо в Німеччині нотаріальну довіреність для продажу, купівлі або оренди нерухомості в Україні.
У команді NotaDocs текст готує та перевіряє наш юрист з урахуванням вашої задачі. Ми консультуємо, погоджуємо текст із нотаріусом і записуємо вас на підписання. Супроводжуємо весь процес і відповідаємо на запитання українською або російською мовою.
Як проходить оформлення
Ви розповідаєте, яке питання потрібно вирішити та де вам зручно підписати документ. Наш співробітник уточнює необхідні дані, після чого юрист складає та перевіряє текст. Ми погоджуємо його з нотаріусом, а з вами — деталі документа. Після готовності документа погодимо візит і передамо інструкції для підписання.
Ви приходите до нашого нотаріуса в погоджений час. Оплачуєте оформлення після підписання документа.
Строк підготовки та вартість
Консультація безкоштовна. Підготовка тексту документа займає один робочий день. Дату візиту до нотаріуса погоджуємо окремо: строк підготовки тексту та строк підписання — різні етапи.
Діапазон вартості послуг у цій країні: від 50 до 229 €. Точну суму та склад послуги повідомляємо до початку роботи з урахуванням виду документа й вашої задачі.
За бажанням окремо організуємо переклад, апостиль і доставку. Уточнимо, чи потрібні вони у вашій ситуації, та погодимо вартість і строки цих послуг.
У яких містах Німеччини можна підписати документ
Організуємо підписання в таких містах. Оберіть зручне місто — погодимо візит після готовності документа.
Якщо ви перебуваєте в іншому місті, повідомте про це під час звернення. Допоможемо визначити зручний варіант із доступних місць підписання.
З чого почати
Вкажіть країну, місто та коротко опишіть, яке питання потрібно вирішити в Україні. Підкажемо, який документ потрібен, які дані підготувати та скільки коштуватиме оформлення.