Русский«Хочу продати квартиру, але не можу приїхати в Україну»
Визначимо об’єкт, представника й порядок отримання грошей. Врахуємо вимоги нотаріуса, який оформлює угоду в Україні.
Оформлення в Іспанії для використання в Україні
Нотаріальна довіреність на нерухомість
Підготуємо в Іспанії нотаріальну довіреність для продажу, купівлі або оренди нерухомості в Україні.
Текст готує юрист
Враховуємо вашу ситуацію
Підготовка онлайн
Візит лише на підписання
Без передоплати
Оплата після підписання
Яке питання з нерухомістю потрібно вирішити?
«Купую житло в Україні через представника»
Передбачимо купівлю на ваше ім’я: підписання документів, розрахунки та реєстраційні дії.
«Потрібно здавати квартиру, поки я за кордоном»
Визначимо права на підписання оренди, отримання платежів і звернення до комунальних служб.
«Потрібно отримати документи на нерухомість»
Назвіть потрібний витяг, дублікат або звернення. Повноваження на продаж додавати не потрібно.
Довіреність не передає власність
Продаж або дарування потребують окремого оформлення угоди в Україні. Довіреність лише дозволяє представнику діяти від вашого імені.
Що важливо узгодити до підписання
Що підготувати для довіреності
Це дані для підготовки довіреності. Повний пакет для самої угоди визначає нотаріус, який оформлюватиме її в Україні.
Ваші документи
- Закордонний паспорт і внутрішній паспорт або ID-картка.
- РНОКПП — податковий номер, який також називають ІПН; якщо його немає, повідомте нам.
- Актуальна адреса реєстрації в Україні. Адреса проживання за кордоном — якщо потрібна для оформлення.
Дані представника
- Повне ім’я та дані внутрішнього паспорта або ID-картки.
- РНОКПП і актуальна адреса реєстрації в Україні.
- Якщо представників кілька — дані кожного та що саме ви йому доручаєте.
Дані нерухомості
- Точна адреса квартири, будинку або іншого об’єкта; розмір частки, якщо йдеться про неї.
- Копія документа про право власності або його реквізити: назва, номер і дата. Якщо маєте витяг з реєстру — підготуйте його також.
- Для земельної ділянки — кадастровий номер, якщо присвоєний. Якщо об’єкт для купівлі ще не вибрали або документів немає під рукою — скажіть про це.
Деталі доручення
- Потрібні дії, бажаний строк довіреності та дата запланованої угоди.
- Умови розрахунків, отримання грошей і передоручення; для дарування — дані того, кому дарують майно.
- Проєкт довіреності або вимоги від нотаріуса в Україні, якщо вже отримали їх.
Для візиту в Іспанії
- Оригінал чинного паспорта; NIE/TIE — за наявності та на запит нотаріуса.
- Адреса проживання в Іспанії та контактні дані.
- Погоджений проєкт, вимоги отримувача й перекладач, якщо потрібен. Не підписуйте документ заздалегідь.
Не вказуйте у формі паспортні дані й не додавайте копії документів. Спосіб їх передачі погодимо особисто.
Іспанський нотаріус, апостиль і переклад
Проєкт для продажу квартири в Україні спочатку погодимо з нотаріусом, який оформить угоду. Потім організуємо підписання в Іспанії, апостиль нотаріальної колегії та підготовку документа до передачі в Україну.
Строки та вартість оформлення
Що входить у вартість
Погодимо підготовку тексту, нотаріальне оформлення, апостиль через нотаріальну колегію, переклад і доставку. Уточнимо, які етапи входять у розрахунок, до початку роботи.
Підготовка тексту й наступні етапи
Текст документа готує юрист за один робочий день після отримання необхідних даних. Підписання погодимо окремо; нотаріальне оформлення, апостиль, переклад і доставка, якщо вони потрібні, потребують додаткового часу.
Строк для вашої справи
Назвіть дату угоди, поїздки чи подання документів. До оплати погодимо послідовність дій і те, який результат потрібен отримувачу.
Як оформити документ в Іспанії
Розкажіть про завдання
Повідомте місто, отримувача документа та строк. Надішліть його вимоги або зразок, якщо є; спосіб передачі особистих документів погодимо окремо.
Погодьте текст і підписання
Перевірте імена, реквізити й повноваження. Погодимо потрібну форму, мову й особистий візит до нотаріуса в Іспанії з оригіналами документів.
Отримайте апостиль і потрібний переклад
Для документа в Україну передбачимо апостиль через нотаріальну колегію. Обсяг перекладу та спосіб передачі оригіналу погодимо з отримувачем.
Передайте документ отримувачу
Погодьте спосіб доставки й комплект документів з отримувачем. Скан для перевірки не замінює оригінал, якщо його вимагають для дії.
Що запитують перед оформленням
Як продати квартиру в Україні, якщо я за кордоном?
Можна доручити угоду представнику. Текст довіреності й документи для продажу погодьте з нотаріусом, який оформлюватиме її в Україні.
Чи можна оформити довіреність на маму, брата або знайомого?
Так. Потрібні точні дані обраної людини; підписуєте довіреність ви. Якщо представник також покупець або одержувач подарунка, повідомте про це юристу заздалегідь.
Мені потрібна генеральна довіреність чи тільки на квартиру?
Для однієї квартири можна обмежити повноваження конкретним об’єктом і діями. Кілька об’єктів або інші справи потребуватимуть ширшого переліку.
Можна доручити оренду й комунальні питання без права продажу?
Так. Зазначте потрібні дії: підписання оренди, отримання платежів, звернення до комунальних служб. Продаж і дарування можна виключити.
Довіреність замінює згоду чоловіка або дружини?
Ні, це різні документи. Необхідність згоди на розпорядження спільним майном залежить від обставин його придбання й угоди — перевірте її до оформлення.
Чи можна подарувати квартиру через представника?
Для дарування потрібні відповідні повноваження й дані одержувача подарунка. Юристу потрібно знати власника, представника та обдаровуваного.
Чи можна почати оформлення дистанційно?
Так. Обговоримо завдання й підготуємо проєкт дистанційно. Для нотаріального оформлення погодимо особистий візит в Іспанії; переклад, засвідчення та передачу документа — до запису.
Чи потрібен апостиль на іспанський документ для України?
Для нотаріального документа Іспанії зазвичай потрібен апостиль. За нотаріальні документи відповідають нотаріальні колегії. Для документа українського консула діє інший порядок; для поїздок дітей і тварин спочатку перевіряємо форму та країну подання.
Чи можна звернутися, якщо я не знаю іспанської?
З нами можна спілкуватися українською або російською. Це не мовний іспит: головне — розуміти, що ви підписуєте. Для спілкування може вистачити базового знання іспанської або англійської мови. Мову підписання й необхідність перекладача погодимо з нотаріусом заздалегідь.
Офіційні джерела
За цими джерелами підготовлено пояснення процедур. Вимоги до конкретного документа узгоджуються з одержувачем.
- Мін’юст Іспанії: апостиль на нотаріальні документи
- BOE: нотаріальний регламент, зокрема стаття 150 про мову
- HCCH: органи апостилювання Іспанії
- Мін’юст України: довіреність за кордоном
- Мін’юст: зміни до порядку оформлення згоди подружжя
Джерела перевірено:
Де підписати документ в Іспанії
Оберіть зручне місто. Обговоримо підготовку документа та порядок візиту для вашої справи.
Не знайшли своє місто?
Нотаріальна довіреність на нерухомість в Іспанії для України
Підготуємо в Іспанії нотаріальну довіреність для продажу, купівлі або оренди нерухомості в Україні.
У команді NotaDocs текст готує та перевіряє наш юрист з урахуванням вашої задачі. Ми консультуємо, погоджуємо текст із нотаріусом і записуємо вас на підписання. Супроводжуємо весь процес і відповідаємо на запитання українською або російською мовою.
Як проходить оформлення
Ви розповідаєте, яке питання потрібно вирішити та де вам зручно підписати документ. Наш співробітник уточнює необхідні дані, після чого юрист складає та перевіряє текст. Ми погоджуємо його з нотаріусом, а з вами — деталі документа. Після готовності документа погодимо візит і передамо інструкції для підписання.
Ви приходите до нашого нотаріуса в погоджений час. Оплачуєте оформлення після підписання документа.
Строк підготовки та вартість
Консультація безкоштовна. Підготовка тексту документа займає один робочий день. Дату візиту до нотаріуса погоджуємо окремо: строк підготовки тексту та строк підписання — різні етапи.
Діапазон вартості послуг у цій країні: від 50 до 399 €. Точну суму та склад послуги повідомляємо до початку роботи з урахуванням виду документа й вашої задачі.
За бажанням окремо організуємо переклад, апостиль і доставку. Уточнимо, чи потрібні вони у вашій ситуації, та погодимо вартість і строки цих послуг.
У яких містах Іспанії можна підписати документ
Організуємо підписання в таких містах. Оберіть зручне місто — погодимо візит після готовності документа.
Якщо ви перебуваєте в іншому місті, повідомте про це під час звернення. Допоможемо визначити зручний варіант із доступних місць підписання.
З чого почати
Вкажіть країну, місто та коротко опишіть, яке питання потрібно вирішити в Україні. Підкажемо, який документ потрібен, які дані підготувати та скільки коштуватиме оформлення.