Українська«Хочу продать квартиру, но не могу приехать в Украину»
Определим объект, представителя и порядок получения денег. Учтём требования нотариуса, который оформляет сделку в Украине.
Оформление в Австрии для использования в Украине
Нотариальная доверенность на недвижимость
Подготовим в Австрии нотариальную доверенность для продажи, покупки или аренды недвижимости в Украине.
Текст готовит юрист
Учитываем вашу ситуацию
Подготовка онлайн
Визит только на подписание
Без предоплаты
Оплата после подписания
Какой вопрос с недвижимостью нужно решить?
«Покупаю жильё в Украине через представителя»
Предусмотрим покупку на ваше имя: подписание документов, расчёты и регистрационные действия.
«Нужно сдавать квартиру, пока я за границей»
Определим права на подписание аренды, получение платежей и обращения в коммунальные службы.
«Нужно получить документы на недвижимость»
Назовите нужную выписку, дубликат или обращение. Полномочия на продажу добавлять не требуется.
Доверенность не передаёт собственность
Продажа или дарение требуют отдельного оформления сделки в Украине. Доверенность лишь разрешает представителю действовать от вашего имени.
Что важно согласовать до подписания
Что подготовить для доверенности
Это данные для подготовки доверенности. Полный пакет для самой сделки определяет нотариус, который будет оформлять её в Украине.
Ваши документы
- Загранпаспорт и внутренний паспорт или ID-карта.
- РНОКПП — налоговый номер, который также называют ИНН; если его нет, сообщите нам.
- Актуальный адрес регистрации в Украине. Адрес проживания за границей — если нужен для оформления.
Данные представителя
- ФИО и данные внутреннего паспорта или ID-карты.
- РНОКПП и актуальный адрес регистрации в Украине.
- Если представителей несколько — данные каждого и что именно вы ему поручаете.
Данные недвижимости
- Точный адрес квартиры, дома или другого объекта; размер доли, если речь о ней.
- Копия документа о праве собственности или его реквизиты: название, номер и дата. Если есть выписка из реестра — подготовьте её тоже.
- Для земельного участка — кадастровый номер, если присвоен. Если объект для покупки ещё не выбрали или документов нет под рукой — скажите об этом.
Детали поручения
- Нужные действия, желаемый срок доверенности и дата запланированной сделки.
- Условия расчётов, получения денег и передоверия; для дарения — данные того, кому дарят имущество.
- Проект доверенности или требования от нотариуса в Украине, если уже получили их.
Для визита в Австрии
- Оригинал действующего паспорта или другого удостоверения личности, согласованного с нотариусом.
- Адрес проживания в Австрии и данные для связи.
- Согласованный проект, требования получателя и переводчик, если нужен. Не подписывайте документ заранее.
Не указывайте в форме паспортные данные и не прикладывайте копии документов. Способ их передачи согласуем лично.
Австрийский нотариус, апостиль и перевод
Проект для продажи квартиры в Украине сначала согласуем с нотариусом, который оформит сделку. Затем организуем подписание в Австрии, получение апостиля в компетентном органе Австрии и подготовку документа к передаче в Украину.
Сроки и стоимость оформления
Что входит в стоимость
Согласуем подготовку текста, нотариальное оформление, апостиль в компетентном органе Австрии, перевод и доставку. Уточним, какие этапы входят в расчёт, до начала работы.
Подготовка текста и следующие этапы
Текст документа готовит юрист за один рабочий день после получения необходимых данных. Подписание согласуем отдельно; нотариальное оформление, апостиль, перевод и доставка, если они нужны, занимают дополнительное время.
Срок для вашего дела
Назовите дату сделки, поездки или подачи документов. До оплаты согласуем последовательность действий и то, какой результат нужен получателю.
Как оформить документ в Австрии
Расскажите о задаче
Сообщите город, получателя документа и срок. Пришлите его требования или образец, если есть; способ передачи личных документов согласуем отдельно.
Согласуйте текст и подписание
Проверьте имена, реквизиты и полномочия. Согласуем нужную форму, язык и личный визит к нотариусу в Австрии с оригиналами документов.
Получите апостиль и нужный перевод
Для документа в Украину предусмотрим апостиль в компетентном органе Австрии. Объём перевода и способ передачи оригинала согласуем с получателем.
Передайте документ получателю
Согласуйте способ доставки и комплект документов с получателем. Скан для проверки не заменяет оригинал, если его требуют для действия.
Что спрашивают перед оформлением
Как продать квартиру в Украине, если я за границей?
Можно поручить сделку представителю. Текст доверенности и документы для продажи согласуйте с нотариусом, который будет оформлять её в Украине.
Можно ли оформить доверенность на маму, брата или знакомого?
Да. Нужны точные данные выбранного человека; подписываете доверенность вы. Если представитель также покупатель или получатель подарка, сообщите об этом юристу заранее.
Мне нужна генеральная доверенность или только на квартиру?
Для одной квартиры можно ограничить полномочия конкретным объектом и действиями. Несколько объектов или другие дела потребуют более широкого перечня.
Можно поручить аренду и коммунальные вопросы без права продажи?
Да. Укажите нужные действия: подписание аренды, получение платежей, обращения в коммунальные службы. Продажу и дарение можно исключить.
Доверенность заменяет согласие мужа или жены?
Нет, это разные документы. Необходимость согласия на распоряжение общим имуществом зависит от обстоятельств его приобретения и сделки — проверьте её до оформления.
Можно ли подарить квартиру через представителя?
Для дарения нужны соответствующие полномочия и данные получателя подарка. Юристу нужно знать собственника, представителя и одаряемого.
Можно ли начать оформление дистанционно?
Да. Обсудим задачу и подготовим проект дистанционно. Для нотариального оформления согласуем личный визит в Австрии; перевод, заверения и передачу документа — до записи.
Нужен ли апостиль на австрийский документ для Украины?
Для нотариального документа Австрии обычно нужен апостиль. Компетентный орган определяем по виду документа. Для документа украинского консула действует другой порядок; для поездок детей и животных сначала проверяем форму и страну предъявления.
Можно обратиться, если я не знаю немецкого?
С нами можно общаться на украинском или русском. Это не языковой экзамен: главное — понимать, что вы подписываете. Для общения может хватить базового знания немецкого или английского языка. Язык подписания и необходимость переводчика согласуем с нотариусом заранее.
Официальные источники
По этим источникам подготовлены пояснения процедур. Требования к конкретному документу согласуются с получателем.
- Посольство Австрии в Украине: заверение документов
- МИД Австрии: апостиль
- Австрийское нотариальное законодательство
- МИД Австрии: компетентные органы для апостиля
- Минюст Украины: доверенность за границей
- Минюст: изменения в порядке оформления согласия супругов
Источники проверены:
Где подписать документ в Австрии
Выберите удобный город. Обсудим подготовку документа и порядок визита для вашего дела.
Не нашли свой город?
Нотариальная доверенность на недвижимость в Австрии для Украины
Подготовим в Австрии нотариальную доверенность для продажи, покупки или аренды недвижимости в Украине.
В команде NotaDocs текст готовит и проверяет наш юрист с учётом вашей задачи. Мы консультируем, согласовываем текст с нотариусом и записываем вас на подписание. Сопровождаем весь процесс и отвечаем на вопросы на украинском или русском языке.
Как проходит оформление
Вы рассказываете, какой вопрос нужно решить и где вам удобно подписать документ. Наш сотрудник уточняет необходимые данные, после чего юрист составляет и проверяет текст. Мы согласовываем его с нотариусом, а с вами — детали документа. После готовности документа согласуем визит и передадим инструкции для подписания.
Вы приходите к нашему нотариусу в согласованное время. Оплачиваете оформление после подписания документа.
Срок подготовки и стоимость
Консультация бесплатна. Подготовка текста документа занимает один рабочий день. Дату визита к нотариусу согласовываем отдельно: срок подготовки текста и срок подписания — разные этапы.
Диапазон стоимости услуг в этой стране: от 99 до 399 €. Точную сумму и состав услуги сообщаем до начала работы с учётом вида документа и вашей задачи.
По желанию отдельно организуем перевод, апостиль и доставку. Уточним, нужны ли они в вашей ситуации, и согласуем стоимость и сроки этих услуг.
В каких городах Австрии можно подписать документ
Организуем подписание в следующих городах. Выберите удобный город — согласуем визит после готовности документа.
Если вы находитесь в другом городе, сообщите об этом при обращении. Поможем определить подходящий вариант из доступных мест подписания.
С чего начать
Укажите страну, город и коротко опишите, какой вопрос нужно решить в Украине. Подскажем, какой документ потребуется, какие данные подготовить и сколько будет стоить оформление.