Германия 
Польша 
Испания 
Великобритания 
Нидерланды 
Для украинцев за границей
Доверенность на недвижимость в Украине
Квартира или дом в Украине, а вы за границей? NotaDocs поможет оформить доверенность на человека, которому вы поручите продажу, покупку или другое дело с недвижимостью. Наши юристы подготовят текст под вашу задачу, нотариусы удостоверят документ, а мы будем на связи до завершения оформления.
Обсудить дело с недвижимостьюРасскажите, где вы сейчас и что нужно сделать с недвижимостью.
Какой вопрос с недвижимостью нужно решить?
Для продажи, покупки и повседневных дел нужны разные полномочия. Начнём с того, что вы хотите поручить.
«Хочу продать квартиру, но не могу приехать в Украину»
Делом займётся родственник или другой человек, которому вы доверяете? Уточним данные объекта, кто подпишет договор и как вы планируете получить деньги. Если нотариус в Украине уже дал требования к тексту, учтём их.
«Покупаю жильё в Украине через представителя»
Расскажите, выбрали ли уже квартиру или дом. Подготовим полномочия для покупки на ваше имя: подписания нужных документов, расчётов и регистрационных действий.
«Нужно сдавать квартиру, пока я за границей»
Хотите поручить заключение договора аренды, получение платежей или вопросы с коммунальными службами? Определим нужные действия и границы полномочий представителя.
«Нужно получить документы на недвижимость»
Нужна выписка, дубликат документа или обращение в учреждение? Покажите запрос или объясните, какой результат нужен. Подготовим доверенность под это дело без лишних полномочий на продажу.
Что важно согласовать до подписания
Чёткий текст помогает представителю выполнить поручение в тех границах, которые вы определили.
- Объект и собственники
- Квартира, дом, доля или земельный участок; адрес и кто собственник. Сообщите, если имущество приобретено в браке, есть совладельцы или дело связано с наследством.
- Действия и расчёты
- Что может подписывать представитель, может ли он получать деньги и на каких условиях. Отдельно определим срок доверенности и возможность передоверия.
- Место оформления и требования к сделке
- Ваша страна и город, желаемая дата и требования нотариуса или учреждения в Украине. Если сделка уже готовится, лучше согласовать текст доверенности до визита на подписание.
Что подготовить для доверенности
Это данные для подготовки доверенности. Полный пакет для самой сделки определяет нотариус, который будет оформлять её в Украине.
Ваши документы
- Загранпаспорт и внутренний паспорт или ID-карта.
- РНОКПП — налоговый номер, который также называют ИНН; если его нет, сообщите нам.
- Актуальный адрес регистрации в Украине. Адрес проживания за границей — если нужен для оформления.
Данные представителя
- ФИО и данные внутреннего паспорта или ID-карты.
- РНОКПП и актуальный адрес регистрации в Украине.
- Если представителей несколько — данные каждого и что именно вы ему поручаете.
Данные недвижимости
- Точный адрес квартиры, дома или другого объекта; размер доли, если речь о ней.
- Копия документа о праве собственности или его реквизиты: название, номер и дата. Если есть выписка из реестра — подготовьте её тоже.
- Для земельного участка — кадастровый номер, если присвоен. Если объект для покупки ещё не выбрали или документов нет под рукой — скажите об этом.
Детали поручения
- Нужные действия, желаемый срок доверенности и дата запланированной сделки.
- Условия расчётов, получения денег и передоверия; для дарения — данные того, кому дарят имущество.
- Проект доверенности или требования от нотариуса в Украине, если уже получили их.
Для первого обращения достаточно описать ситуацию. Копии паспортов в этой форме не нужны — способ передачи документов согласуем лично.
От вашего замысла — до готовой доверенности
Обсудить дело с недвижимостью-
Расскажите о своём деле
Оставьте контакт, страну и город. Уточним, какая недвижимость и какие действия нужны, и согласуем порядок, срок и стоимость оформления.
-
Согласуйте текст с юристом
Наш юрист подготовит доверенность. Вместе проверим имена, данные объекта и полномочия и учтём требования к будущей сделке в Украине.
-
Подпишите у нашего нотариуса
Согласуем место и дату визита. Заранее объясним, какие оригиналы взять и как будет проходить подписание в вашей стране.
-
Передайте документ в Украину
Согласуем получение оригинала и порядок его передачи представителю. Необходимость перевода и дополнительного удостоверения определим до подписания.
Где оформить, сколько времени и денег понадобится
- Страна и город
- Сообщите, где находитесь. Подтвердим возможность оформления у наших нотариусов и предложим порядок действий для вашего случая.
- Срок
- Если покупатель уже ждёт или запланирована сделка, назовите дату. Учтём подготовку текста, запись, нужные удостоверения и передачу оригинала в Украину.
- Стоимость
- Рассчитаем стоимость под вашу страну и поручение. До начала работы объясним, что входит в оформление и как оплачиваются перевод, апостиль или пересылка, если они нужны.
Что спрашивают перед оформлением
Как продать квартиру в Украине, если я за границей?
Вы можете уполномочить человека в Украине действовать от вашего имени. NotaDocs поможет оформить доверенность за границей. Условия самой сделки и перечень документов нужно согласовать с нотариусом, который будет удостоверять продажу в Украине.
Можно ли оформить доверенность на маму, брата или знакомого?
Да, представителем может быть человек, которому вы доверяете это дело. Для подготовки нужны его данные, а доверенность подписываете вы. Если этот же человек будет покупателем или получит имущество в подарок, сообщите об этом юристу до составления текста.
Мне нужна генеральная доверенность или только на квартиру?
Ориентируйтесь на дело, которое поручаете. Для продажи одной квартиры можно определить соответствующий объект и нужные действия. Если нужно заниматься несколькими объектами или другими имущественными вопросами, обсудим более широкий перечень полномочий.
Можно поручить аренду и коммунальные вопросы без права продажи?
Да. В тексте можно предусмотреть нужные действия с арендой и учреждениями без полномочий на продажу или дарение. Уточните, должен ли представитель подписывать договор, получать арендную плату или подавать заявления от вашего имени.
Доверенность заменяет согласие мужа или жены?
У этих документов разное назначение. Доверенность определяет полномочия представителя, а согласие касается распоряжения общим имуществом супругов. Нужно ли оно в вашем случае, зависит от обстоятельств приобретения имущества и сделки. Уточните это до оформления.
Можно ли подарить квартиру через представителя?
Для дарения нужны соответствующие полномочия и данные человека, которому дарят имущество. Расскажите, кто собственник, представитель и получатель подарка. Наш юрист учтёт эти роли при подготовке доверенности.
Можно ли оформить доверенность на недвижимость онлайн?
Обсудить дело, передать данные и согласовать текст можно дистанционно. Для подписания обычно нужен личный визит к нотариусу. Порядок в вашей стране и необходимые оригиналы объясним заранее.
Нужны ли апостиль и перевод для использования в Украине?
Требования зависят от страны и способа удостоверения, языка документа и международных договоров. До подписания уточним нужные процедуры. Если у вас уже есть требования нотариуса в Украине, пришлите их вместе с данными для доверенности.
Расскажите, какое дело с недвижимостью планируете
Где вы сейчас, какая недвижимость в Украине и что нужно поручить? Оставьте контакт — поможем определить следующий шаг.
В поле «Добавить город или вопрос» можно указать нужное действие и желаемую дату сделки.
Обсудим вашу доверенность
Консультация бесплатная. Подскажем, с чего начать.
Полезно знать перед оформлением
Официальные разъяснения помогут разобраться в оформлении доверенности за границей и согласии на распоряжение общим имуществом супругов.