Русский«Хочу продати квартиру, але не можу приїхати в Україну»
Визначимо об’єкт, представника й порядок отримання грошей. Врахуємо вимоги нотаріуса, який оформлює угоду в Україні.
Оформлення у Польщі для використання в Україні
Нотаріальна довіреність на нерухомість
Підготуємо у Польщі нотаріальну довіреність для продажу, купівлі або оренди нерухомості в Україні.
Текст готує юрист
Враховуємо вашу ситуацію
Підготовка онлайн
Візит лише на підписання
Без передоплати
Оплата після підписання
Яке питання з нерухомістю потрібно вирішити?
«Купую житло в Україні через представника»
Передбачимо купівлю на ваше ім’я: підписання документів, розрахунки та реєстраційні дії.
«Потрібно здавати квартиру, поки я за кордоном»
Визначимо права на підписання оренди, отримання платежів і звернення до комунальних служб.
«Потрібно отримати документи на нерухомість»
Назвіть потрібний витяг, дублікат або звернення. Повноваження на продаж додавати не потрібно.
Довіреність не передає власність
Продаж або дарування потребують окремого оформлення угоди в Україні. Довіреність лише дозволяє представнику діяти від вашого імені.
Що важливо узгодити до підписання
Що підготувати для довіреності
Це дані для підготовки довіреності. Повний пакет для самої угоди визначає нотаріус, який оформлюватиме її в Україні.
Ваші документи
- Закордонний паспорт і внутрішній паспорт або ID-картка.
- РНОКПП — податковий номер, який також називають ІПН; якщо його немає, повідомте нам.
- Актуальна адреса реєстрації в Україні. Адреса проживання за кордоном — якщо потрібна для оформлення.
Дані представника
- Повне ім’я та дані внутрішнього паспорта або ID-картки.
- РНОКПП і актуальна адреса реєстрації в Україні.
- Якщо представників кілька — дані кожного та що саме ви йому доручаєте.
Дані нерухомості
- Точна адреса квартири, будинку або іншого об’єкта; розмір частки, якщо йдеться про неї.
- Копія документа про право власності або його реквізити: назва, номер і дата. Якщо маєте витяг з реєстру — підготуйте його також.
- Для земельної ділянки — кадастровий номер, якщо присвоєний. Якщо об’єкт для купівлі ще не вибрали або документів немає під рукою — скажіть про це.
Деталі доручення
- Потрібні дії, бажаний строк довіреності та дата запланованої угоди.
- Умови розрахунків, отримання грошей і передоручення; для дарування — дані того, кому дарують майно.
- Проєкт довіреності або вимоги від нотаріуса в Україні, якщо вже отримали їх.
Для візиту у Польщі
- Оригінал чинного паспорта або іншого документа, погодженого з нотаріусом.
- Адреса в Польщі; PESEL — якщо є та його запитує нотаріус. Якщо PESEL немає, повідомте під час звернення.
- Проєкт, вимоги українського отримувача й перекладач, якщо потрібен. Не підписуйте документ заздалегідь.
Не вказуйте у формі паспортні дані й не додавайте копії документів. Спосіб їх передачі погодимо особисто.
Польський нотаріус і переклад без апостиля
Для угоди з українською нерухомістю відсутність апостиля на польському документі не скасовує вимог до форми довіреності. Погодимо проєкт з українським нотаріусом до підписання в Польщі, включно з об’єктом, розрахунками й обмеженнями представника.
Строки та вартість оформлення
Що входить у вартість
У розрахунку окремо погодимо підготовку, нотаріуса, потрібний переклад і доставку. Для польського документа, що підпадає під договір з Україною, етап і вартість апостиля не включаємо.
Підготовка тексту й наступні етапи
Текст документа готує юрист за один робочий день після отримання необхідних даних. Підписання погодимо окремо; нотаріальне оформлення, переклад і доставка потребують додаткового часу. Для документів, що підпадають під договір з Україною, етап апостиля не потрібен.
Строк для вашої справи
Назвіть дату угоди, поїздки чи подання документів. До оплати погодимо послідовність дій і те, який результат потрібен отримувачу.
Як оформити документ у Польщі
Розкажіть про завдання
Повідомте місто, отримувача документа та строк. Надішліть його вимоги або зразок, якщо є; спосіб передачі особистих документів погодимо окремо.
Погодьте текст і підписання
Перевірте імена, реквізити й повноваження. Погодимо потрібну форму, мову й особистий візит до нотаріуса у Польщі з оригіналами документів.
Підготуйте переклад для України
Для польського нотаріального документа в межах договору з Україною апостиль не потрібен. Перевіримо переклад і вимоги отримувача, потім погодимо передачу оригіналу.
Передайте документ отримувачу
Погодьте спосіб доставки й комплект документів з отримувачем. Скан для перевірки не замінює оригінал, якщо його вимагають для дії.
Що запитують перед оформленням
Як продати квартиру в Україні, якщо я за кордоном?
Можна доручити угоду представнику. Текст довіреності й документи для продажу погодьте з нотаріусом, який оформлюватиме її в Україні.
Чи можна оформити довіреність на маму, брата або знайомого?
Так. Потрібні точні дані обраної людини; підписуєте довіреність ви. Якщо представник також покупець або одержувач подарунка, повідомте про це юристу заздалегідь.
Мені потрібна генеральна довіреність чи тільки на квартиру?
Для однієї квартири можна обмежити повноваження конкретним об’єктом і діями. Кілька об’єктів або інші справи потребуватимуть ширшого переліку.
Можна доручити оренду й комунальні питання без права продажу?
Так. Зазначте потрібні дії: підписання оренди, отримання платежів, звернення до комунальних служб. Продаж і дарування можна виключити.
Довіреність замінює згоду чоловіка або дружини?
Ні, це різні документи. Необхідність згоди на розпорядження спільним майном залежить від обставин його придбання й угоди — перевірте її до оформлення.
Чи можна подарувати квартиру через представника?
Для дарування потрібні відповідні повноваження й дані одержувача подарунка. Юристу потрібно знати власника, представника та обдаровуваного.
Чи можна почати оформлення дистанційно?
Так. Обговоримо завдання й підготуємо проєкт дистанційно. Для нотаріального оформлення погодимо особистий візит у Польщі; переклад, засвідчення та передачу документа — до запису.
Чи потрібен апостиль на польську довіреність для України?
Ні, якщо документ оформлено належним чином і він підпадає під статтю 15 договору Польщі та України. Звільнення від апостиля не скасовує потрібної нотаріальної форми, перекладу та вимог до повноважень. Для іншої країни правило може відрізнятися.
Чи можна підписати документ, якщо я не знаю польської?
З нами можна спілкуватися українською або російською. Це не мовний іспит: головне — розуміти, що ви підписуєте. Для спілкування може вистачити базового знання польської або англійської мови. Мову підписання й необхідність перекладача погодимо з нотаріусом заздалегідь.
Офіційні джерела
За цими джерелами підготовлено пояснення процедур. Вимоги до конкретного документа узгоджуються з одержувачем.
- МЗС Польщі: звільнення документів від легалізації за договором з Україною
- Договір Польщі та України від 24 травня 1993 року, стаття 15
- Закон Польщі про нотаріат: мова та розуміння документа
- Мін’юст України: довіреність за кордоном
- Мін’юст: зміни до порядку оформлення згоди подружжя
Джерела перевірено:
Де підписати документ у Польщі
Оберіть зручне місто. Обговоримо підготовку документа та порядок візиту для вашої справи.
Не знайшли своє місто?
Нотаріальна довіреність на нерухомість у Польщі для України
Підготуємо у Польщі нотаріальну довіреність для продажу, купівлі або оренди нерухомості в Україні.
У команді NotaDocs текст готує та перевіряє наш юрист з урахуванням вашої задачі. Ми консультуємо, погоджуємо текст із нотаріусом і записуємо вас на підписання. Супроводжуємо весь процес і відповідаємо на запитання українською або російською мовою.
Як проходить оформлення
Ви розповідаєте, яке питання потрібно вирішити та де вам зручно підписати документ. Наш співробітник уточнює необхідні дані, після чого юрист складає та перевіряє текст. Ми погоджуємо його з нотаріусом, а з вами — деталі документа. Після готовності документа погодимо візит і передамо інструкції для підписання.
Ви приходите до нашого нотаріуса в погоджений час. Оплачуєте оформлення після підписання документа.
Строк підготовки та вартість
Консультація безкоштовна. Підготовка тексту документа займає один робочий день. Дату візиту до нотаріуса погоджуємо окремо: строк підготовки тексту та строк підписання — різні етапи.
Діапазон вартості послуг у цій країні: від 100 до 400 zł. Точну суму та склад послуги повідомляємо до початку роботи з урахуванням виду документа й вашої задачі.
За бажанням окремо організуємо переклад і доставку. Уточнимо, чи потрібні вони у вашій ситуації, та погодимо вартість і строки цих послуг.
У яких містах Польщі можна підписати документ
Організуємо підписання в таких містах. Оберіть зручне місто — погодимо візит після готовності документа.
Якщо ви перебуваєте в іншому місті, повідомте про це під час звернення. Допоможемо визначити зручний варіант із доступних місць підписання.
З чого почати
Вкажіть країну, місто та коротко опишіть, яке питання потрібно вирішити в Україні. Підкажемо, який документ потрібен, які дані підготувати та скільки коштуватиме оформлення.